【2026年最新版】建設業許可のギモンを徹底解決Q&A

建設業の許可は、いわば「大きな工事をしてもいいよ」という国や県からのライセンスです。
元請（最初にお客さんから仕事をもらう人）だけでなく、下請さんであっても、一定以上の工事をするなら必ず必要になります。

これを持っていないと、受けられる仕事に制限が出てしまいます。
（根拠：建設業法第3条）

よくある質問に、Q&A形式で解説します。

Q1：そもそも、許可がいらない工事もあるって本当ですか？

はい。「軽微な工事」だけなら、許可がなくても大丈夫です。

ただし、金額によって厳しく決まっています。

• 建築一式工事（家を丸ごと一軒建てるような大きな工事）の場合：
  • １件の代金が１，５００万円未満の工事。
  • または、延べ面積が１５０平方メートル未満の「木造住宅」の工事。
• それ以外の専門工事（塗装、大工、電気など）の場合：
  • １件の代金が５００万円未満の工事。

※注意ポイント！
金額を安く見せるために、一つの工事を２つ以上の契約に分けるのはダメです。
正当な理由がない限り、合計金額で判断されます。
また、注文した人から材料をもらう場合は、その材料の「市場価格」と「運賃」を工事費にプラスして計算します。

Q2：申請先は「大臣」と「知事」でどう違うのですか？

営業所（契約を結ぶ事務所）の場所で決まります。

1. 大阪府知事許可：
   大阪府の中だけに事務所がある場合です。
2. 国土交通大臣許可：
   大阪府と兵庫県など、２つ以上の都道府県に事務所をまたいで置く場合です。

※単なる連絡所や、建設業に関係ないお店は「営業所」とは呼びません。

Q3：「一般」と「特定」のちがいを教えてください！

下請さんに出す金額の大きさで決まります。

1. 特定建設業：
   お客さんから直接工事を受けたとき（元請）、下請さんに出す代金の合計が５，０００万円以上（建築一式なら８，０００万円以上）になる場合です。
2. 一般建設業：
   それ以外の場合です。

※下請さんが、さらにその下（孫請）に大きな金額を出す場合は、特定でなくても大丈夫です。

Q4：工事の種類はいくつありますか？

全部で２９種類あります。

大きく分けると、２つの「一式工事」と２７の「専門工事」です。

• 一式工事（土木・建築）：
  全体をまとめ、管理する大きな工事です。
• 専門工事（大工、左官、屋根、電気、内装、解体など）：
  それぞれのプロが担当する工事です。

※ここが間違いやすい！
「建築一式」の許可を持っていても、５００万円以上の「内装工事」だけを単品で受ける場合は、「内装仕上工事業」の許可が別に必要になります。
また、メインの工事にくっついてくる「附帯工事」なら、許可がなくても一緒に請け負うことができます。

Q5：申請にはどんな種類がありますか？

いまの状況によって、以下の９つのパターンに分かれます。

手数料は、大阪府知事許可の場合の金額を載せておきますね。

1. 新規： いま有効な許可を何も持っていないとき。
   ９０，０００円
2. 許可換え新規： 大臣から知事に（または他県から大阪府に）変えるとき。
   ９０，０００円
3. 般・特新規： 「一般」だけ持っている人が、新しく「特定」を取るとき（または逆）。
   ９０，０００円
4. 業種追加： いまの許可に、新しい工事の種類を増やすとき。
   ５０，０００円
5. 更新： ５年の期限をのばすとき。
   ５０，０００円
6. 般・特新規 ＋ 業種追加： ３と４を同時にやる。
   １４０，０００円
7. 般・特新規 ＋ 更新： ３と５を同時にやる。
   １４０，０００円
8. 業種追加 ＋ 更新： ４と５を同時にやる。
   １００，０００円
9. 般・特新規 ＋ 業種追加 ＋ 更新： ３と４と５を全部同時にやる。
   １９０，０００円

※更新と一緒にやる場合は、期限まで３０日以上残っている必要があります。

Q6：許可の有効期間はいつまでですか？

許可をもらった日から「５年間」です。

期限が切れる日の前日をもって満了（終わり）となります。
引き続き仕事をしたいときは、期限の３０日前までに「更新」の手続きをしなければなりません。

Q7：便利な「許可の一本化」の条件を詳しく教えて！

更新や業種追加のタイミングで、期限をひとつにまとめることができます。

複数の許可を持っていると、更新手続きが何度もあって大変です。
これを１回で済むようにするのが「一本化」です。
（正式名称：許可の有効期間の調整）

ここが間違いやすいポイントなので、じっくり見てくださいね！

① 「30日以上残っている」必要があるのはいつ？

• 業種追加と一緒に一本化する場合：
  新しく業種を増やすときに、いま持っている他の許可もまとめて更新（一本化）したいなら、その持っている許可の期限が３０日以上残っていなければなりません。
• 更新と一緒に一本化する場合：
  期限がくる業種（Ａ）の更新をするときに、まだ期限が残っている別の業種（Ｂ）も一緒に更新（一本化）したい場合。
  このとき、更新する（Ａ）の方は、いつも通り期限まで３０日を切っていても（満了日までなら）受け付けてもらえます。
  ただし、「一本化して吸い込まれる側」の（Ｂ）の期限は、３０日以上残っている必要があります。

※注意！ 満了日まで３０日を切ってしまった業種がある場合は、一本化（まとめ申請）ができず、それぞれバラバラに申請しなければならなくなります。

② そのほかの大事な条件

• すべてをまとめること：
  「大工と塗装はまとめるけど、電気だけは別の日にする」といった、業種の選択はできません。
  やるなら全部を同じ日にまとめます。
• 変更届が終わっていること：
  前回の許可から、役員や事務所、経営業務管理責任者などが変わっている場合は、一本化の申請の前に「変更届」を出しておく必要があります。
  これが出ていないと、一本化の受付はしてもらえません。

Q8：許可を取るための「５つのハードル」は何ですか？

次の５つをすべて書類で証明する必要があります。

1. 常勤役員等（経営業務の管理責任者等）がいること
   建設業の経営を５年以上した経験がある役員さんが、事務所にずっといること。
   （※補佐する人を置くパターンもあります）
2. 社会保険に入っていること
   健康保険・厚生年金・雇用保険に正しく入っていることが、令和２年から「絶対の条件」になりました。
3. 営業所技術者等（専任技術者）がいること
   資格や実務経験があるプロ（営業所技術者等）が、営業所ごとにずっといること。
4. お金があること（財産的基礎）
   • 一般の場合： 銀行に５００万円以上の残高があるか、純資産が５００万円以上あること。
   • 特定の場合： もっと厳しいお金のルール（資本金２，０００万円以上など）があります。
5. まじめであること（欠格要件・事務所）
   • 過去に悪いことをしていないこと。
   • 実際にそこで仕事ができる「営業所」を持っていること。

Q9：社会保険の証明書類は何が必要ですか？

令和２年から、コピーの「提出」が必須になりました。

以下の書類のコピーを用意しましょう（直近のもの）。

• 健康保険・厚生年金：
  • 領収証書や納入告知書。
  • 標準報酬決定通知書。
• 雇用保険：
  • 労働保険概算・確定保険料申告書。
  • 領収済通知書。
  • まだ払っていない場合は、ハローワークの受付印がある「事業所設置届」など。

※注意ポイント！ 書類にある「基礎年金番号」や「マイナンバー」は、必ずマジックで消して（マスキングして）から出してください。

Q10：事務所（営業所）として認められる条件は？

ただの部屋ではなく、「事務所」としての実体が必要です。

• 看板： 会社の名前が出ていること。
• 設備： 固定電話、机、パソコン、棚などがあること。
• 使用権限： 自分の持ち物か、正しく借りていること。
  借りている場合、契約書が「居住用」なら、大家さんの「使用承諾書」が必要です。
• 許可票： 許可が取れたら、法第４０条に基づく標識（金色のプレートなど）を掲げなければなりません。

Q11：ゴミ（産業廃棄物）のルールも関係ありますか？

はい。元請さんにすべての責任があります。

• 工事で出たゴミ（産業廃棄物）は、元請さんが片付けなければなりません。
• 下請さんに運ばせるなら、収集運搬の許可業者に委託し、契約書を交わし、マニフェストを出しましょう。
• ルールを破ると、元請さんも罰せられます。

Q12：許可のハガキ（通知書）はどうやって届きますか？

事務所に、転送できない郵便で届きます。

• 行政書士などの代理人には届きません。
• 郵便局で「転送」の手続きをしていると、届かずに役所へ戻ってしまいます。
• 戻ってしまうと、大阪府の職員さんが本当に事務所があるか「確認調査」に来ることになり、許可がとても遅れます。

まとめ：一歩ずつ、プロの階段を上りましょう

• 「５００万円」がスタートライン：
  大きな仕事を堂々と受けるために、早めの準備が大切です。
• 「５年」を大切に：
  許可の期限も、経営者の経験も「５年」がキーワードになります。
• 「正直」が一番：
  書類にうそを書いたり、保険をサボったりすると、後で大きなトラブルになります。
• 「事務所」は実体が必要：
  名前だけでなく、しっかり仕事ができる場所を整えましょう。

建設業の許可を取るということは、あなたが「社会のルールを守り、大きな責任を果たすプロである」と認められることです。

手続きは山のようにありますが、それはあなたの会社がこれから「大きく羽ばたくための準備」です。
ひとつずつ書類を整え、条件を確認していくことで、あなたの会社はもっと強く、もっと信頼される存在に変わっていきます。

あなたの会社の看板に、新しい許可番号が刻まれ、胸を張って大きな現場へ向かう日を、心から応援しています！